Mansion Sale Guide
中野住研コーポ
中野駅徒歩2分 / 東京都中野区中野3-34-3
「中野住研コーポ、今売るとしたらいくらになるんだろう」——中野駅から歩いてすぐという立地だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 中野住研コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野3-34-3 |
| 最寄り駅 | 中野駅（中央線ほか）徒歩2分／新中野駅（丸ノ内線）徒歩11分／東高円寺駅（丸ノ内線）徒歩14分 |
| 築年月 | 1968年6月築（築約58年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全61戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野駅エリアの売却相場（2025年）
中野住研コーポが今いくらで売れるのか、まずは中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,105万円 | 19件 |
| 2LDK | 9,472万円 | 50件 |
| 3LDK | 11,296万円 | 24件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野エリア対応実績
中野住研コーポは中野駅から徒歩2分という、なかなか出会えない駅近立地です。会員登録者からも「とにかく駅近を最優先」というご要望をいただくことが多く、この物件のような立地は公開前から反響をいただけることがあります。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり運営されている点は、内見時の管理状態の印象にもつながる部分だと感じています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
中野住研コーポを含む中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
中野住研コーポについてよくある質問
中野住研コーポの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
中野住研コーポは旧耐震の建物ですが、売却に影響しますか？
1968年6月築のため旧耐震基準の建物にあたります。フラット35など一部の住宅ローンは利用条件が変わる場合がありますが、駅徒歩2分という立地の強さで検討していただける方は多いです。まずは現状のまま査定額をご案内しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 02
中野駅徒歩2分という立地は売却でどのくらい強みになりますか？
徒歩2分は中野エリアの中でも指折りの駅近立地です。雨の日や荷物が多い日でも苦にならない距離感は、実需層はもちろん投資目的の方からも高く評価されるポイントです。売り出しの際はぜひ前面に打ち出したい強みです。
FAQ 03
総戸数61戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
61戸というのは中野駅エリアの中でも中規模のマンションです。長年運営されてきた実績のあるマンションが多く、管理体制も比較的安定している傾向があります。過去の取引事例も蓄積されやすい規模だと思います。
FAQ 04
築58年の物件ですが、管理状態は査定に影響しますか？
全部委託・日勤管理で管理員が常駐しているのは、築年数が経った物件ほど評価されやすいポイントです。修繕がきちんと行われてきたかどうかは、査定の際にとても重視されます。管理履歴の資料があれば査定時にぜひご用意ください。
FAQ 05
1SLDK+Wという間取りは売却で有利になりますか？
納戸（S）とウォークインクローゼット（W）を備えた1SLDKは、収納力を重視する単身・DINKS層に人気の間取りです。荷物が多い方でも部屋をすっきり使える点は、内見時の印象にもつながりやすいポイントだと思います。
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