Mansion Sale Guide
カーネ杉並和泉
方南町駅徒歩14分 / 東京都杉並区和泉1-9-22
「カーネ杉並和泉、今売るとしたらいくらになるんだろう」——京王線2駅と丸ノ内線が使える立地だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、方南町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | カーネ杉並和泉 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和泉1-9-22 |
| 最寄り駅 | 代田橋駅（京王線）徒歩6分／笹塚駅（京王線）徒歩10分／方南町駅（丸ノ内線）徒歩14分 |
| 築年月 | 1992年8月築（築約34年） |
| 構造・規模 | SRC造 7階建て 全27戸 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
方南町駅エリアの売却相場（2025年）
カーネ杉並和泉が今いくらで売れるのか、まずは方南町エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,700万円 | 23件 |
| 2LDK | 5,996万円 | 23件 |
| 3LDK | 8,725万円 | 44件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の方南町エリア対応実績
カーネ杉並和泉は京王線の代田橋駅・笹塚駅、丸ノ内線の方南町駅と3路線が使える立地なので、会員登録者からも「路線を選べる物件」として問い合わせをいただくことがあります。杉並区の物件ですが、方南町エリアとしてご相談・ご成約に至るケースも実際にあります。築年数が経っている分、修繕履歴の資料をあわせてご案内できると安心感につながると感じています。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
カーネ杉並和泉を含む方南町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
方南町駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 3,500万円〜9,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
カーネ杉並和泉の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
カーネ杉並和泉についてよくある質問
カーネ杉並和泉の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
杉並区の物件ですが、中野マンション俱楽部に売却相談できますか？
はい、大丈夫です。中野マンション俱楽部は行政区ではなく駅を軸にエリアをカバーしており、方南町駅を利用する物件は杉並区であってもご相談対象です。実際に方南町エリアの物件は多く取り扱っています。まずはお気軽にお問い合わせください。
FAQ 02
カーネ杉並和泉は耐震基準的に売却しやすいですか？
1992年8月築のため、新耐震基準の建物にあたります。フラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすく、旧耐震物件と比べると比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 03
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
代田橋駅まで徒歩6分に加え、笹塚駅は徒歩10分、方南町駅も徒歩14分と、京王線・丸ノ内線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
FAQ 04
総戸数27戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
27戸は方南町エリアの中でも比較的コンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 05
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視する方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
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