Mansion Sale Guide
インペリアル中野南フラット
方南町駅徒歩10分 / 東京都中野区南台4-14-7
「インペリアル中野南フラット、今売るとしたらいくらになるんだろう」——3LDKの広めのお部屋だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、方南町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | インペリアル中野南フラット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区南台4-14-7 |
| 最寄り駅 | 方南町駅（丸ノ内線）徒歩10分／笹塚駅（京王線）徒歩14分 |
| 築年月 | 1998年1月築（築約28年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全45戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
方南町駅エリアの売却相場（2025年）
インペリアル中野南フラットが今いくらで売れるのか、まずは方南町エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,700万円 | 23件 |
| 2LDK | 5,996万円 | 23件 |
| 3LDK | 8,725万円 | 44件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の方南町エリア対応実績
インペリアル中野南フラットのような3LDKの広めの住戸は、方南町エリアの会員登録者からもファミリー層を中心に根強い人気があります。丸ノ内線に加えて京王線の笹塚駅も使える立地で、複数路線を検討材料にする方からのお問い合わせもあります。駐車場・駐輪場・バイク置場が一通り揃っている点も、車での移動が多いご家族には安心材料になっています。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
インペリアル中野南フラットを含む方南町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
方南町駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 3,500万円〜9,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
インペリアル中野南フラットの売却査定、
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
インペリアル中野南フラットについてよくある質問
インペリアル中野南フラットの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
インペリアル中野南フラットは耐震基準的に売却しやすいですか？
1998年1月築のため新耐震基準の建物です。2000年以降のさらに新しい基準には該当しませんが、新耐震という点ではフラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすい物件です。築年数のわりに安心して検討していただけると思います。
FAQ 02
方南町駅・笹塚駅の2駅が使えるのは売却時に強みになりますか？
丸ノ内線の方南町駅に加え、京王線の笹塚駅も徒歩圏内で利用できます。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。売り出しの際はぜひアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数45戸というコンパクトな規模は売却に影響しますか？
45戸は方南町エリアの中でも比較的コンパクトな規模です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。落ち着いた住環境を求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視するファミリー層にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている点は売却の強みになりますか？
駐車場だけでなく駐輪場・バイク置場まで一通り用意されているのは、車やバイクを持つご家族にとって嬉しいポイントです。3LDKという広さと合わせて、車での移動が多いファミリー層には特に響きやすいポイントです。空き状況は査定時に個別にご案内します。
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