Mansion Sale Guide
富士見ハイム
中野富士見町駅徒歩5分 / 東京都杉並区和田1-57-1
「富士見ハイム、今売るとしたらいくらになるんだろう」——N棟・S棟からなる103戸の大規模マンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野富士見町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 富士見ハイム（N棟・S棟） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和田1-57-1 |
| 最寄り駅 | 中野富士見町駅（丸ノ内線）徒歩5分／新中野駅（丸ノ内線）徒歩7分／中野新橋駅（丸ノ内線）徒歩11分 |
| 築年月 | 1967年1月築（築約59年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全103戸 |
| 管理形態 | 一部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野富士見町駅エリアの売却相場（2025年）
富士見ハイムが今いくらで売れるのか、まずは中野富士見町エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,500万円 | 5件 |
| 2LDK | 6,900万円 | 16件 |
| 3LDK | 7,948万円 | 25件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野富士見町エリア対応実績
富士見ハイムはN棟・S棟からなる103戸の大規模マンションで、中野富士見町エリアの中でも歴史のある物件として会員登録者からの認知度が高いです。丸ノ内線の3駅が徒歩圏内という立地も好評で、長年安定して運営されてきた管理実績があります。築年数が経っている分、修繕履歴の資料をあわせてご案内できると安心感につながると感じています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
富士見ハイムを含む中野富士見町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野富士見町駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 3,500万円〜8,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
富士見ハイムの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
富士見ハイムについてよくある質問
富士見ハイムの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
杉並区の物件ですが、中野マンション俱楽部に売却相談できますか？
はい、大丈夫です。中野マンション俱楽部は行政区ではなく駅を軸にエリアをカバーしており、中野富士見町駅を利用する物件は杉並区であってもご相談対象です。実際に中野富士見町エリアの物件は多く取り扱っています。まずはお気軽にお問い合わせください。
FAQ 02
富士見ハイムは旧耐震の建物ですが、売却に影響しますか？
1967年1月築のため旧耐震基準の建物にあたります。フラット35など一部の住宅ローンは利用条件が変わる場合がありますが、中野富士見町エリアでも旧耐震の物件は一定数取引されています。まずは現状のまま査定額をご案内しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 03
N棟・S棟という2棟構成は売却に影響しますか？
N棟・S棟の2棟構成は、同じ敷地内でも棟によって日当たりや眺望の条件が異なることがあります。どちらの棟かによって印象が変わることもあるので、査定の際は棟ごとの特徴もあわせてご案内できればと思います。
FAQ 04
総戸数103戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
103戸というのは中野富士見町エリアの中でもかなり大きな規模のマンションです。戸数が多い分、過去の取引事例が積み重なりやすく、相場が把握しやすいというメリットがあります。長年安定して運営されてきた実績もあります。
FAQ 05
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、鳴き声やにおいを気にせず住みたいという方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
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