Mansion Sale Guide
ルピナス中野レジデンス
中野新橋駅徒歩8分 / 東京都中野区弥生町1-43-15
「ルピナス中野レジデンス、今売るとしたらいくらになるんだろう」——99戸という規模のマンションだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野新橋エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ルピナス中野レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区弥生町1-43-15 |
| 最寄り駅 | 中野新橋駅（丸ノ内線）徒歩8分／西新宿五丁目駅（大江戸線）徒歩9分 |
| 築年月 | 2005年3月築（築約21年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全99戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野新橋駅エリアの売却相場（2025年）
ルピナス中野レジデンスが今いくらで売れるのか、まずは中野新橋エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,350万円 | 14件 |
| 2LDK | 6,269万円 | 16件 |
| 3LDK | 7,250万円 | 6件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野新橋エリア対応実績
ルピナス中野レジデンスは中野新橋駅から徒歩8分に加え、大江戸線の西新宿五丁目駅も使える立地なので、会員登録者からも「新宿方面へのアクセスが良い物件」として好評です。99戸という規模のマンションは、過去の取引事例も蓄積されやすく、相場が把握しやすいのが特徴です。2005年築で比較的新しい耐震基準に対応している点も安心材料としてよく聞かれます。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
ルピナス中野レジデンスを含む中野新橋エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野新橋駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜7,500万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
ルピナス中野レジデンスについてよくある質問
ルピナス中野レジデンスの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
ルピナス中野レジデンスは耐震基準的に売却しやすいですか？
2005年3月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、比較的築浅感のある物件として安心して検討していただけます。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
中野新橋駅・西新宿五丁目駅の2駅が使えるのは売却時に強みになりますか？
丸ノ内線の中野新橋駅に加え、大江戸線の西新宿五丁目駅も徒歩圏内で利用できます。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。売り出しの際はぜひアピールしたいポイントです。
FAQ 03
総戸数99戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
99戸というのは中野新橋エリアの中でもかなり大きな規模のマンションです。戸数が多い分、過去の取引事例が積み重なりやすく、相場が把握しやすいというメリットがあります。管理組合の運営体制も安定しやすい規模だと思います。
FAQ 04
管理形態が「全部委託・日勤管理」なのは売却にどう影響しますか？
全部委託・日勤管理は、管理員が日中常駐して清掃や点検などを行う体制です。管理会社にすべて委託されているので、日々の運営が安定しやすく、買い手にとっても安心材料になります。実際の管理状況は査定時にあわせてご確認ください。
FAQ 05
7階建てのマンションは売却にどう影響しますか？
7階建てという中層マンションは、超高層タワーに比べてエレベーター混雑が少なく、生活動線がシンプルなのがメリットです。落ち着いた暮らしを求める実需層に安定した需要があります。住宅としての使いやすさを重視する方に響きやすいと思います。
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