Mansion Sale Guide
イニシア中野
中野駅徒歩13分 / 東京都杉並区高円寺北1-26-3
「イニシア中野、今売るとしたらいくらになるんだろう」——築浅でファミリーに人気の3LDKだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | イニシア中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北1-26-3 |
| 最寄り駅 | 高円寺駅（中央線ほか）徒歩12分／中野駅（中央線ほか）徒歩13分 |
| 築年月 | 2008年9月築（築約18年） |
| 構造・規模 | RC造 6階建て 全38戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野駅エリアの売却相場（2025年）
イニシア中野が今いくらで売れるのか、まずは中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,105万円 | 19件 |
| 2LDK | 9,472万円 | 50件 |
| 3LDK | 11,296万円 | 24件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野エリア対応実績
イニシア中野のような3LDKは、中野エリアの会員登録者からもファミリー層を中心に根強い人気があります。2008年築で新しめの耐震基準に対応しており、38戸というコンパクトな規模ならではの落ち着いた住環境も評価いただくことが多いです。ペット可・駐車場ありという条件も検討層を広げてくれています。杉並区の物件ですが、中野エリアとしてお問い合わせをいただくケースもあります。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
イニシア中野を含む中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
イニシア中野についてよくある質問
イニシア中野の売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
杉並区の物件ですが、中野マンション俱楽部に売却相談できますか？
はい、大丈夫です。中野マンション俱楽部は行政区ではなく駅を軸にエリアをカバーしており、中野駅を利用できる物件は杉並区であってもご相談対象です。まずは物件の状況を伺いながら、お気軽にご相談ください。
FAQ 02
イニシア中野は耐震基準的に売却しやすいですか？
2008年9月築で、新耐震基準の中でもさらに新しい2000年以降の基準に適合しています。フラット35などの住宅ローンも利用しやすく、築浅感のあるマンションとして安心して検討していただけます。基準面では強みになる物件です。
FAQ 03
最寄り駅までやや距離がありますが、売却に影響しますか？
高円寺駅まで徒歩12分、中野駅まで徒歩13分と、中央線の2駅が使える立地です。駅からの距離よりも、ゆとりのある間取りと落ち着いた住環境を重視するファミリー層には響きやすい立地だと思います。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
イニシア中野はペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。買い手の幅を狭めない条件はやはり強みだと思います。
FAQ 05
駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている点は売却の強みになりますか？
駐車場だけでなく駐輪場・バイク置場まで一通り用意されているのは、車やバイクを持つファミリー層にとって嬉しいポイントです。付帯設備が充実していると内見時の印象も良くなりやすいです。空き状況は査定時に個別にご案内します。
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