Mansion Sale Guide
杉並和田ハイム
中野富士見町駅徒歩6分 / 東京都杉並区和田1-13-19
「杉並和田ハイム、今売るとしたらいくらになるんだろう」——3SLDKの広めのお部屋だからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野富士見町エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 杉並和田ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和田1-13-19 |
| 最寄り駅 | 中野富士見町駅（丸ノ内線）徒歩6分 |
| 築年月 | 1981年2月築（築約45年） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全58戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット飼育 | 可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野富士見町駅エリアの売却相場（2025年）
杉並和田ハイムが今いくらで売れるのか、まずは中野富士見町エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,500万円 | 5件 |
| 2LDK | 6,900万円 | 16件 |
| 3LDK | 7,948万円 | 25件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野富士見町エリア対応実績
杉並和田ハイムのような3SLDKの広めの住戸は、中野富士見町エリアの会員登録者からもファミリー層を中心に根強い人気があります。丸ノ内線を使った通勤・通学のしやすさに加え、ペット可・駐車場ありという条件も検討層を広げてくれています。杉並区の物件ですが、中野富士見町エリアとしてお問い合わせをいただくことが多く、実際にご相談・ご成約に至るケースもあります。
— 中野マンション俱楽部 会員登録者の傾向より
杉並和田ハイムを含む中野富士見町エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野富士見町駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 3,500万円〜8,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
杉並和田ハイムについてよくある質問
杉並和田ハイムの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
杉並区の物件ですが、中野マンション俱楽部に売却相談できますか？
はい、大丈夫です。中野マンション俱楽部は行政区ではなく駅を軸にエリアをカバーしており、中野富士見町駅を利用する物件は杉並区であってもご相談対象です。実際に中野富士見町エリアの物件は多く取り扱っています。まずはお気軽にお問い合わせください。
FAQ 02
杉並和田ハイムは耐震基準的に売却しやすいですか？
1981年2月築のため、旧耐震基準の建物にあたります。1981年6月という基準日から間もない時期の建築ですが、制度上は旧耐震に区分されます。フラット35など一部の住宅ローンは利用条件が変わる場合がありますので、詳しい耐震診断状況などは査定時にあわせてご確認ください。
FAQ 03
総戸数58戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
58戸というのは中野富士見町エリアの中でも中規模のマンションで、管理組合の運営や修繕計画が立てやすい戸数だと思います。過去の取引事例もある程度蓄積されやすく、相場が把握しやすい規模といえます。
FAQ 04
ペット飼育可の物件は売却で有利になりますか？
杉並和田ハイムはペット飼育可なので、ペットを飼っている方も検討候補に入れてくれます。購入検討層が広がるのは売却においてはプラスに働くことが多いです。買い手の幅を狭めない条件はやはり強みだと思います。
FAQ 05
駐車場・駐輪場・バイク置場が揃っている点は売却の強みになりますか？
駐車場だけでなく駐輪場・バイク置場まで一通り用意されているのは、車やバイクを持つ方にとって嬉しいポイントです。3SLDKという広さと合わせて、車での移動が多いファミリー層には特に響きやすいポイントです。空き状況は査定時に個別にご案内します。
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