Mansion Sale Guide
藤和中野コープ
中野駅徒歩9分 / 東京都中野区中野6-24-4
「藤和中野コープ、今売るとしたらいくらになるんだろう」——2LDK+S+Wという使い勝手のいい間取りだからこそ、査定額が気になる方も多いと思います。このページには、中野エリアの成約相場や物件概要、中野マンション俱楽部の対応実績をまとめました。査定はもちろん無料です。まずは相場だけでも確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 藤和中野コープ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野6-24-4 |
| 最寄り駅 | 中野駅（中央線ほか）徒歩9分／東中野駅（大江戸線ほか）徒歩11分／落合駅（東西線）徒歩15分 |
| 築年月 | 1985年7月築（築約41年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全30戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
※専有面積・所在階など住戸ごとに異なる情報は、査定時に個別にご案内します。
Market Data
中野駅エリアの売却相場（2025年）
藤和中野コープが今いくらで売れるのか、まずは中野エリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,105万円 | 19件 |
| 2LDK | 9,472万円 | 50件 |
| 3LDK | 11,296万円 | 24件 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本データはすべての取引を網羅したものではありません。
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Transaction Report
中野マンション俱楽部の中野エリア対応実績
藤和中野コープのように4階建て・30戸という小規模なマンションは、中野駅エリアの中でも落ち着いた住環境を求める会員登録者から根強い人気があります。中野駅・東中野駅の2駅が使える立地も、通勤先が変わっても住み続けやすいと好評です。築年数が経っている分、修繕履歴の資料をあわせてご案内できると安心感につながると感じています。
— 中野マンション俱楽部 スタッフ
藤和中野コープを含む中野エリアでは、中野マンション俱楽部に直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
中野駅エリアで探している買い手の傾向
中野マンション俱楽部に会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 4,000万円〜1億2,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心50〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需中心。投資目的の登録者も一部います |
Free Consultation
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01｜相場を知る
Step 02｜相場の調べ方を知る
Step 03｜売却の流れを知る
Step 04｜媒介契約を知る
FAQ
藤和中野コープについてよくある質問
藤和中野コープの売却を検討する中で、よくいただく質問をまとめました。中野マンション俱楽部がひとつずつお答えします。
FAQ 01
藤和中野コープは耐震基準的に売却しやすいですか？
1985年7月築のため、新耐震基準の建物にあたります。フラット35などの住宅ローンも通常どおり利用しやすく、旧耐震物件と比べると比較検討の際に安心材料になります。基準面ではプラスに働く物件だと思います。
FAQ 02
最寄り駅が3つあるのは売却時に強みになりますか？
中野駅まで徒歩9分に加え、東中野駅は徒歩11分、落合駅も徒歩15分と、複数路線が使える立地です。1つの沿線に縛られない利便性は、通勤先が変わっても住み続けやすい安心感につながります。
FAQ 03
4階建て・総戸数30戸という小規模な物件は売却に影響しますか？
4階建て・30戸という規模は、エレベーター混雑のない落ち着いた住環境が魅力です。戸数が少ない分、住民同士の距離が近く、管理組合の意思決定もしやすい傾向があります。静かな暮らしを求める方には好まれやすい規模だと思います。
FAQ 04
ペット不可という点は売却にどう影響しますか？
ペット不可の分、検討層はペットを飼わない方に限られます。ただ、静かな住環境を重視する方にとってはむしろ安心材料になることもあります。ターゲットを踏まえたご提案を心がけています。
FAQ 05
駐車場・駐輪場が整っている点は売却の強みになりますか？
駐車場に加えて駐輪場も用意されているのは、車や自転車を使う方にとって嬉しいポイントです。付帯設備が充実していると内見時の印象も良くなりやすいです。空き状況は査定時に個別にご案内します。
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